Arnaques liées au logement

Éviter les arnaques au logement :

Faites attention aux arnaques/ce à quoi il faut faire attention lors votre recherche de logement sur le marché privé : soyez prudent ! En général, il existe quelques indices qui peuvent vous aider à identifier une offre frauduleuse, et une arnaque peut généralement inclure un ou plusieurs des éléments suivants :

• Soyez vigilant face aux « propriétaires » qui vous proposent une maison à des tarifs bien inférieurs à la norme du marché. Rappelez-vous le vieux dicton « Si cela semble trop beau pour être vrai, alors ça l'est sans doute ».
• Soyez vigilant face aux « propriétaires » qui refusent de fournir un numéro de contact direct ou la possibilité de visiter l'appartement en personne.
• Soyez vigilant face aux « propriétaires » qui n'offrent pas la possibilité de voir l'appartement en personne – vous devez le voir par vous-même pour vérification.
• Soyez vigilant face aux « propriétaires » qui vous pousseront à signer un contrat ou à transférer de l'argent immédiatement. Ne vous sentez pas obligé de signer quoi que ce soit.
• Méfiez-vous de toute irrégularité dans ce qui vous est proposé.
• Ne jamais verser le dépôt de garantie en espèces. Effectuez une transaction bancaire pour que la transaction puisse être tracée.
• Ne jamais payer en espèces "sous la table". C'est illégal et vous n'avez aucun moyen légal de récupérer votre argent.

Assurez-vous de recevoir un contrat signé par le locataire ou le propriétaire actuel. Lisez toujours attentivement le contrat et assurez-vous que ce sur quoi vous vous êtes mis d'accord est également confirmé par écrit. Soyez vigilant face aux « propriétaires » qui créent leur propre contrat et n'utilisent pas de contrat de location officiel. Lorsque vous sous-louez une pièce ou un appartement, assurez-vous que le bailleur ou le propriétaire du bien est informé de la sous-location. Cela vous mettra en meilleure position en cas de conflit entre le propriétaire et la personne à qui vous sous-louez.

***********************

Avoiding Housing Scams :

Watch out for scams/things to watch out for in your housing search in the private market: be cautious! Typically, there are a few tells that can help you identify a scam offer, and a scam can typically include one or more of the following:

• Be on the alert of "landlords" offering you a residence at rates that are much lower than the market standard. The old saying "If it seems too good to be true, it is probably not true" comes to mind.
• Be on the alert of "landlords" who do refuse to provide a direct contact number or the possibility to view the apartment in person.
• Be alert of "landlords" that does not offer the possibility to view the apartment in person - you need to see it in person for verification.
• Be on alert of "landlords" who will pressure you into signing a contract or transferring money straight away. Do not feel pressured into signing anything.
• Beware of any irregularities in what is being offered to you.
• Never pay deposit in cash. Make a bank transaction so the transaction can be traced.
• Never pay cash under the table. It is illegal and you have no legal way of getting your money back.

Make sure that you receive a contract signed by the current tenant or landlord. Always read the contract carefully and make sure that what you agree on is also confirmed in writing.
Be on alert of "landlords" who make their own contracts and do not make use of the official leasing contract.
When subleasing a room or apartment make sure that the landlord/owner of the property is informed of the sublease. This will put you in a better position in case of a conflict between the landlord/owner and the person subletting to you.